539 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
430 900 $
Autre · 4 643 $/m² · 92,8 m² · constr. 1962 · terrain 21 820,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 820,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 340 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931565029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
68055931565029000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 293 695 $ Poids 47 % |
| 2 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 558 795 $ Poids 41 % |
| 3 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 306 795 $ Poids 26 % |
| 4 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 950 $ Poids 13 % |
| 5 | 955, de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 882 $ Poids 11 % |
| 6 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 114 $ Poids 11 % |
| 7 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 729 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 960 $ Poids 8 % |
| 9 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 405 619 $ Poids 7 % |
| 10 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 676 $ Poids 7 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 766 $ Poids 7 % |
| 12 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 618 $ Poids 6 % |