1229 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 166,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 141,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 141,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 371 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941268068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
68055941268068200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 611 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 677 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 736 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 153 852 $ Poids 73 % |
| 3 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 565 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 065 $ Poids 70 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 149 417 $ Poids 54 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 837 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 493 932 $ Poids 53 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +23 535 $ | 580 642 $ Poids 51 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 603 343 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 727 952 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 752 277 $ Poids 28 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 117 $ Poids 28 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 579 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 538 469 $ Poids 27 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 911 $ Poids 25 % |