1005 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 123,2 m² · constr. 2023 · terrain 264,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 289 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941357634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
68055941357634800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 66 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 190 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 618 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 810 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 554 319 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 879 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 574 754 $ Poids 71 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 794 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 783 210 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 872 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 569 720 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 875 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 997 $ Poids 58 % |
| 7 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 0 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 383 $ Poids 57 % |
| 8 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 731 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 366 $ Poids 52 % |
| 9 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 924 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 379 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 807 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 586 518 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 831 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 580 690 $ Poids 50 % |
| 12 | 148, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-03-18 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 995 $ Poids 49 % |