177 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 334 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941364927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
68055941364927500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2026-09-28 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 82, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2026-10-19 · 407 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 139 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 678 $ Poids 91 % |
| 4 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 498 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 709 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 541 841 $ Poids 76 % |
| 6 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 584 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 041 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, rue De L'Église, Saint-Rémi 2026-09-01 · 310 m · Vendu 640 000 $ (5 378 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 067 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 647 933 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 621 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 601 398 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 664 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 848 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 690 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 605 394 $ Poids 64 % |
| 11 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 551 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 496 594 $ Poids 61 % |