185 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 622,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 310 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941365180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
68055941365180900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 62 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 771 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 538 332 $ Poids 75 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 657 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 916 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 686 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 599 771 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 702 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 603 892 $ Poids 69 % |
| 7 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 81 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 204 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 719 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 802 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 629 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 495 353 $ Poids 64 % |
| 10 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 121 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 285 949 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 437 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 481 760 $ Poids 62 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 62 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 756 $ Poids 60 % |