172 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 203,8 m² · constr. 1985 · terrain 995,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 395 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941374100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
68055941374100700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 80 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 229 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 173 860 $ Poids 74 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 355 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 546 985 $ Poids 68 % |
| 3 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 98 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 397 $ Poids 63 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 214 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +66 178 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 774 137 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 969 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 863 $ Poids 55 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 626 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 658 172 $ Poids 53 % |
| 7 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 625 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 168 $ Poids 49 % |
| 8 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 407 374 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 164 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 604 746 $ Poids 39 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 683 414 $ Poids 32 % |
| 11 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 890 $ Poids 30 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 482 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 735 949 $ Poids 25 % |