228 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 157,7 m² · constr. 1989 · terrain 594,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 409 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941374239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
68055941374239400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 223 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 695 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 537 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 154 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 159 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 154 620 $ Poids 77 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 547 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 596 051 $ Poids 70 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 112 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 831 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 733 299 $ Poids 59 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 290 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 481 415 $ Poids 53 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 791 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 797 $ Poids 51 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 953 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 898 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 552 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 448 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 938 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 621 991 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 608 882 $ Poids 45 % |