224 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 101,5 m² · terrain 594,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941374418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
68055941374418600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 175 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 335 $ Poids 89 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 384 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 659 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 059 $ Poids 80 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 565 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 124 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 598 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 657 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 967 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 504 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 266 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 615 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 835 $ Poids 68 % |
| 9 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 50 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 548 $ Poids 66 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 650 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 660 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 138 $ Poids 63 % |
| 12 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 31 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 646 $ Poids 62 % |