212 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 160,7 m² · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 351 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941374955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
68055941374955800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 143 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 113 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 557 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 062 $ Poids 83 % |
| 3 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 234 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 537 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 304 $ Poids 74 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 174 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 683 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 649 $ Poids 59 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 364 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 882 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 976 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 688 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 874 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 438 $ Poids 53 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 770 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 883 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 907 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 495 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 352 $ Poids 44 % |