208 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 94,2 m² · terrain 634,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 309 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941384164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
68055941384164800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 111 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 834 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 511 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 540 $ Poids 86 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 495 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 916 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 762 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 663 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 396 $ Poids 73 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 527 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 602 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 984 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 780 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 861 $ Poids 67 % |
| 9 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 692 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 551 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 496 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 315 $ Poids 67 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 258 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 720 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 355 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 469 $ Poids 65 % |