213 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 78,4 m² · constr. 2010 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 269 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941385120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
68055941385120200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 42 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 744 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 040 $ Poids 71 % |
| 2 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 857 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 503 593 $ Poids 68 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 374 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 544 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 681 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 730 622 $ Poids 62 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 774 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 209 $ Poids 53 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 556 963 $ Poids 47 % |
| 7 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 593 $ Poids 40 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 579 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 780 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 482 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −35 321 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 100 $ Poids 37 % |
| 10 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 307 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 570 514 $ Poids 36 % |
| 11 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 608 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 073 $ Poids 36 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 440 818 $ Poids 33 % |