196 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 101,8 m² · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 323 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941387558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
68055941387558700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 355 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 183 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 523 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 859 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 812 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 463 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 441 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 644 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 806 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 052 $ Poids 73 % |
| 8 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 426 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 868 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 912 $ Poids 71 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 538 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 944 $ Poids 69 % |
| 11 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 262 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 070 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 379 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 966 $ Poids 68 % |