1122 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 118,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 120,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 317 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941390787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
964873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
68055941390787100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 59 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 137 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 487 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 70 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 973 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 130 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 490 580 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 810 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 670 577 $ Poids 72 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 628 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 474 $ Poids 71 % |
| 6 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 345 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 505 808 $ Poids 67 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 731 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 501 109 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 88 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 864 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 732 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 552 110 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 755 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 768 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 731 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 440 878 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 517 396 $ Poids 56 % |