160 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 143,4 m² · constr. 1969 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 319 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941393727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
68055941393727600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 290 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 945 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 345 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 542 837 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 730 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 819 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 998 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 574 015 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 995 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 692 026 $ Poids 60 % |
| 6 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 52 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −49 014 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 607 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 339 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 540 666 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 885 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 677 $ Poids 55 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 639 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 133 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 306 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 865 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 561 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +74 618 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 731 919 $ Poids 51 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 747 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 612 375 $ Poids 48 % |