105 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 148,4 m² · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 308 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941393754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
68055941393754500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 73 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 655 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 259 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 052 $ Poids 66 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 670 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 538 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 567 $ Poids 62 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 316 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 266 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 753 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 904 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 024 $ Poids 57 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 583 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 637 $ Poids 52 % |
| 9 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 913 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 820 $ Poids 51 % |
| 10 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 444 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 938 $ Poids 50 % |
| 11 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 309 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +52 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 138 $ Poids 49 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 774 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 879 $ Poids 49 % |