195 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 130,8 m² · constr. 1968 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 316 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941394444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
68055941394444100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 361 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 416 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 514 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 537 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 691 599 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 410 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 514 907 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 697 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 366 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 376 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 636 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 970 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 546 020 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 722 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 583 543 $ Poids 57 % |
| 9 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 380 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 081 $ Poids 56 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 835 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 338 $ Poids 55 % |
| 11 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 596 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 519 778 $ Poids 53 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 626 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 452 878 $ Poids 52 % |