165 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 236 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941396065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
68055941396065500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 38 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 338 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 463 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 539 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 401 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 470 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 656 285 $ Poids 79 % |
| 5 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 208 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 726 $ Poids 72 % |
| 6 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 351 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 548 932 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 802 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 899 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 437 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 590 072 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 471 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 266 939 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 630 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 466 258 $ Poids 65 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 389 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 586 698 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 206 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 469 797 $ Poids 64 % |