160 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 367 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941396070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
68055941396070500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 157 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 388 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 554 390 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 469 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 513 196 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 486 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 558 511 $ Poids 81 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 328 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 734 $ Poids 78 % |
| 6 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 610 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 541 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 386 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 459 379 $ Poids 77 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 455 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 502 939 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 823 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 980 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 416 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 664 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 918 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 975 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 369 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 477 027 $ Poids 68 % |