244 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 105,2 m² · constr. 1992 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 296 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941399302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
68055941399302700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 60 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 500 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 544 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 506 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 181 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 622 119 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 404 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 815 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 709 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 396 884 $ Poids 76 % |
| 6 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 239 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 747 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 561 712 $ Poids 74 % |
| 8 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 269 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 650 546 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 223 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 282 724 $ Poids 73 % |
| 10 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 114 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 581 130 $ Poids 72 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 472 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 618 071 $ Poids 72 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 452 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 699 488 $ Poids 70 % |