273 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 167 m² · constr. 1980 · terrain 1 360,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 351 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941480810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
68055941480810800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 0 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 206 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 589 246 $ Poids 88 % |
| 3 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 466 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 156 281 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 612 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 687 828 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 513 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 729 117 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 646 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 753 581 $ Poids 73 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 618 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 874 $ Poids 68 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 447 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 494 643 $ Poids 66 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 403 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 697 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 591 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 895 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 756 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +61 545 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 626 450 $ Poids 48 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 450 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +66 363 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 706 630 $ Poids 45 % |