Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
485 100 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4812
Usage
Éolienne
Valeur au rôle 2026 — composition
27 700 $
Rôle antérieur 16 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941834413000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
16 300 $
ID provincial
68055941834413000010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
512 579 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 30 % |
| 2 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 7 % |
| 3 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 263 $ Poids 5 % |
| 4 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 738 $ Poids 3 % |
| 5 | 400, Rang Sainte-Therese, Saint-Rémi 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 218 $ Poids 2 % |
| 6 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 973 $ Poids 1 % |
| 7 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Richer, Saint-Isidore 2026-08-25 · 3.4 km · Vendu 684 000 $ (5 015 $/m²) 136,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Patenaude, Saint-Isidore 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (6 122 $/m²) 73,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 0 % |