Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
546 700 $
Autre · terrain 254 995,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 995,2 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 000 $
Rôle antérieur 867 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951095534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 326 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
867 000 $
ID provincial
68055951095534400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 59 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 878 m · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 47 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 206 $ Poids 28 % |
| 3 | 1432, Place Des Graminees, Saint-Rémi 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 573 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 616 $ Poids 7 % |
| 5 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 7 % |
| 6 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 760 $ Poids 6 % |
| 7 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 6 % |
| 9 | 1070, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 400, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 6 % |
| 11 | 353, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 6 % |
| 12 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 6 % |