42 Rue BEAUDIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951300563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
965485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
68055951300563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 62 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 471 199 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 706 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 576 $ Poids 76 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 496 920 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 61 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 275 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 724 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 546 975 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 57 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 475 452 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 807 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 666 173 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 942 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +39 568 $ | 513 056 $ Poids 66 % |
| 9 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 26 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 458 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 758 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 808 $ Poids 65 % |
| 11 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 259 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 502 963 $ Poids 64 % |
| 12 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 434 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 207 $ Poids 62 % |