36 Rue BOURDEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 163 m² · terrain 1 188,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 407 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951302363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
68055951302363500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 197 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 562 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 77 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 788 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 095 $ Poids 74 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 685 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 795 $ Poids 71 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 467 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 404 $ Poids 69 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 664 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 319 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 648 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 933 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 797 $ Poids 54 % |
| 9 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 692 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 154 $ Poids 53 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 855 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 933 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 933 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 022 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 463 $ Poids 41 % |