86-88 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 193,1 m² · terrain 541,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 319 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951302834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
68055951302834500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 63 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 594 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 594 $ Poids 77 % |
| 2 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 223 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 905 $ Poids 75 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 889 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 847 $ Poids 69 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 508 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 907 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 931 $ Poids 66 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 723 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 966 $ Poids 65 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 675 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 478 $ Poids 62 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 790 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 613 $ Poids 55 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 621 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +39 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 826 $ Poids 54 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 258 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 860 $ Poids 41 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 832 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +81 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 018 $ Poids 27 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 902 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +70 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 267 $ Poids 27 % |