117 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 119 m² · constr. 1972 · terrain 795,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 326 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951304029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
68055951304029900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 47 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue De L'Église, Saint-Rémi 2026-09-01 · 2 m · Vendu 640 000 $ (5 378 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-09-30 · 296 m · Vendu 392 500 $ (3 125 $/m²) 125,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 421 438 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 453 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 488 042 $ Poids 88 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 457 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 670 870 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 407 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 185 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2026-10-19 · 151 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 543 128 $ Poids 77 % |
| 7 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 422 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 757 $ Poids 76 % |
| 8 | 177, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2026-09-28 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 298 970 $ Poids 74 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 448 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 490 784 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 413 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 552 343 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, rue des Noyers, Saint-Rémi 2026-09-21 · 927 m · Vendu 505 000 $ (4 387 $/m²) 115,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 056 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 389 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 037 $ Poids 65 % |