212 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 93,7 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 253 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951308268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
68055951308268100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 370 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 552 498 $ Poids 91 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 192 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 557 012 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 656 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 749 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 352 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 501 310 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 673 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 969 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 608 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 637 574 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 394 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 512 644 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 517 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 458 032 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 620 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 976 $ Poids 74 % |
| 11 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 467 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 900 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 350 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 475 503 $ Poids 71 % |