136 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 98,4 m² · constr. 1991 · terrain 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 284 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951309719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
68055951309719100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 88 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 231 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 595 755 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 425 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 528 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 593 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 538 662 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 563 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 446 275 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 566 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 380 894 $ Poids 83 % |
| 7 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 561 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 479 $ Poids 82 % |
| 8 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 155 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 626 019 $ Poids 77 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 377 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 538 560 $ Poids 75 % |
| 10 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 326 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 473 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 492 308 $ Poids 70 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 652 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 581 $ Poids 69 % |