53 Rue BEAUDIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 122,9 m² · constr. 2015 · terrain 218 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 261 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951310136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
68055951310136100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 0 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-09-30 · 306 m · Vendu 392 500 $ (3 125 $/m²) 125,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 427 531 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 79 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 532 283 $ Poids 94 % |
| 4 | 117, rue De L'Église, Saint-Rémi 2026-09-01 · 454 m · Vendu 640 000 $ (5 378 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 487 $ Poids 89 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 8 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 007 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 764 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 782 332 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2026-10-19 · 316 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 712 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 215 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 855 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 55 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 559 066 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 594 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 260 $ Poids 61 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 728 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 771 $ Poids 59 % |
| 12 | 177, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2026-09-28 · 590 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 089 $ Poids 59 % |