41-45 Rue SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 352,8 m² · constr. 2005 · terrain 908,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 589 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951310759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 500 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
68055951310759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 666 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +95 043 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 911 021 $ Poids 26 % |
| 2 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 748 444 $ Poids 20 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 688 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +81 181 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 487 028 $ Poids 15 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 016 009 $ Poids 4 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 801 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 495 450 $ Poids 4 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 800 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 961 758 $ Poids 2 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 892 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 656 442 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 762 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 199 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 424 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 740 089 $ Poids 1 % |
| 11 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 658 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 254 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 396 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 878 883 $ Poids 1 % |