37-39 Rue SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 233,8 m² · constr. 2003 · terrain 397,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951311450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
68055951311450400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 723 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 461 $ Poids 74 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 833 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 434 926 $ Poids 52 % |
| 3 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 700 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −53 384 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 762 593 $ Poids 31 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 813 543 $ Poids 23 % |
| 5 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 392 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 676 172 $ Poids 22 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 778 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 831 092 $ Poids 20 % |
| 7 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 403 750 $ Poids 9 % |