118 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 059,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 381 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951314417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
68055951314417300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 66 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 380 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 685 302 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 413 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 477 936 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 314 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 561 298 $ Poids 82 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 564 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 048 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 321 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 900 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 392 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 639 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 760 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 526 516 $ Poids 73 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 410 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 481 585 $ Poids 70 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 714 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 510 683 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 705 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 461 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 275 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 686 516 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 428 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 320 $ Poids 65 % |