125 Rue LACHAPELLE O · Saint-Rémi
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 84,7 m² · constr. 1981 · terrain 732,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 284 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951316668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
68055951316668600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 42 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 482 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 419 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 611 832 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 145 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 529 236 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 356 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 666 263 $ Poids 77 % |
| 5 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 312 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 673 $ Poids 74 % |
| 6 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 334 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 802 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 188 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 481 279 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 689 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 201 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 287 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 439 835 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 124 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 456 764 $ Poids 62 % |
| 11 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 589 278 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 406 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 534 375 $ Poids 61 % |