83 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 104,1 m² · terrain 993,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 355 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951318051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
68055951318051200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 292 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 560 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 758 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 200 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 848 $ Poids 83 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 580 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 678 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 637 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 710 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 269 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 294 $ Poids 81 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 265 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 098 $ Poids 80 % |
| 8 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 498 $ Poids 79 % |
| 9 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 334 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 638 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 779 $ Poids 72 % |
| 11 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 189 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 793 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 635 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 805 $ Poids 71 % |