48 Rue SAINT-LOUIS E · Saint-Rémi
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 145,7 m² · terrain 412,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 207 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951321484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
68055951321484000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 37 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Louis Est, Saint-Rémi 2026-10-09 · 0 m · Vendu 147 476 $ (1 012 $/m²) 145,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 476 $ Poids 100 % |
| 2 | 52, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-09-30 · 196 m · Vendu 392 500 $ (3 125 $/m²) 125,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 906 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 211 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 324 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 156 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 203 $ Poids 66 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 413 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 506 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 025 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 833 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 378 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 525 $ Poids 55 % |
| 9 | 117, rue De L'Église, Saint-Rémi 2026-09-01 · 437 m · Vendu 640 000 $ (5 378 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 798 $ Poids 53 % |
| 10 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 161 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +46 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 618 $ Poids 52 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 434 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 014 $ Poids 51 % |
| 12 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 193 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 153 $ Poids 46 % |