960-962 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 209 m² · constr. 1945 · terrain 627,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951321817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
68055951321817700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 37 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 693 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 351 594 $ Poids 78 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 598 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 326 704 $ Poids 57 % |
| 3 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 790 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 147 911 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 932 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 979 $ Poids 52 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 418 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +76 096 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 729 $ Poids 51 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 916 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 554 382 $ Poids 46 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 712 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 808 $ Poids 45 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 774 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 569 309 $ Poids 43 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 417 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 921 $ Poids 42 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 458 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 549 045 $ Poids 34 % |
| 11 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 339 $ Poids 23 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 765 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 435 $ Poids 22 % |