47-53 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 321,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 047,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 450 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951322181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
68055951322181900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 632 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +55 504 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 871 482 $ Poids 41 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 662 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 441 809 $ Poids 28 % |
| 3 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 637 200 $ Poids 24 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +146 083 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 912 492 $ Poids 8 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 751 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 471 595 $ Poids 8 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 702 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +157 124 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 845 832 $ Poids 4 % |
| 7 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +78 639 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 420 170 $ Poids 1 % |