1035-1053 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 254,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 075,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 400 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951322751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
68055951322751500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 80 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 613 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 368 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 582 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 788 537 $ Poids 51 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 701 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 402 649 $ Poids 38 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 801 469 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 894 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 229 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 933 229 $ Poids 19 % |
| 6 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 764 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 170 643 $ Poids 18 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 890 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +101 129 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 619 241 $ Poids 17 % |
| 8 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 729 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +58 829 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 734 837 $ Poids 16 % |
| 9 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 394 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 756 333 $ Poids 15 % |
| 10 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 693 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +126 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 565 $ Poids 15 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 437 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +82 107 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 606 646 $ Poids 14 % |
| 12 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 735 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +124 907 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 643 746 $ Poids 14 % |