49-53 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 141 m² · constr. 1945 · terrain 607,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951323716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
68055951323716800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 357 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 854 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 345 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 537 448 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 606 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 841 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 568 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 886 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 685 766 $ Poids 63 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 345 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 535 760 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 425 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 595 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 697 296 $ Poids 58 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 835 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 089 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 594 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 606 883 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 352 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 869 $ Poids 54 % |
| 11 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 347 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −53 591 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 535 042 $ Poids 49 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 688 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 132 $ Poids 45 % |