61 Rue BEDARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 81,7 m² · constr. 1988 · terrain 540,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951324693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
68055951324693300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 664 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 581 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 362 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 622 084 $ Poids 77 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 120 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 421 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 602 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 676 992 $ Poids 69 % |
| 5 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 898 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 598 987 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 196 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 539 482 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 778 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 881 $ Poids 66 % |
| 8 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 055 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 307 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 490 102 $ Poids 57 % |
| 10 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 477 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 374 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 36 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 448 103 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 203 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 465 018 $ Poids 52 % |