117 Rue LACHAPELLE O · Saint-Rémi
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 217,6 m² · constr. 1977 · terrain 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 264 600 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951326574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
68055951326574500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 864 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 418 213 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 475 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 018 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 018 $ Poids 59 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 857 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 388 088 $ Poids 57 % |
| 4 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 631 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 175 180 $ Poids 48 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 719 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 566 614 $ Poids 45 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 664 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +66 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 718 $ Poids 39 % |
| 7 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 739 697 $ Poids 31 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 459 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 603 018 $ Poids 30 % |
| 9 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 400 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 730 947 $ Poids 27 % |
| 10 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 650 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 357 802 $ Poids 17 % |