152 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 278,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 170,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 389 500 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951327278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
68055951327278600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 981 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 603 $ Poids 45 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 936 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 818 347 $ Poids 45 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +74 961 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 841 371 $ Poids 22 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 973 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 280 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 475 980 $ Poids 18 % |
| 5 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −40 651 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 656 589 $ Poids 16 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 353 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 977 500 $ Poids 14 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 323 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +94 156 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 846 364 $ Poids 12 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 689 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 648 612 $ Poids 11 % |
| 9 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 624 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 199 800 $ Poids 10 % |
| 10 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 208 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 741 115 $ Poids 9 % |
| 11 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 693 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 254 $ Poids 8 % |
| 12 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 492 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 869 208 $ Poids 7 % |