159 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 230,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 906,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 450 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951328095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
68055951328095400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 397 364 $ Poids 56 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 430 060 $ Poids 47 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 234 $ Poids 33 % |
| 4 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 299 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 750 015 $ Poids 26 % |
| 5 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 571 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 619 313 $ Poids 22 % |
| 6 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 438 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 368 090 $ Poids 16 % |