143 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 140,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 755,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 495 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951328871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
68055951328871700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 462 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 566 683 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 189 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 843 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 456 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 683 418 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 385 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 993 $ Poids 74 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 80 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 962 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 746 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 764 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 945 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 222 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 604 823 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 777 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 427 $ Poids 60 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 237 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 156 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 307 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 949 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 502 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 949 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 775 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 533 920 $ Poids 50 % |