69 Rue SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 157,9 m² · constr. 1965 · terrain 317,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 190 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951330102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
68055951330102900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 533 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 622 098 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 352 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 557 969 $ Poids 75 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 136 555 $ Poids 56 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 924 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 536 210 $ Poids 55 % |
| 5 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 903 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 141 383 $ Poids 55 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 805 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 154 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 729 845 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 606 231 $ Poids 43 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 236 $ Poids 42 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 984 $ Poids 41 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 647 168 $ Poids 41 % |
| 12 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 086 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 707 914 $ Poids 40 % |