72-74 Rue SAINT-LUC · Saint-Rémi
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 154 m² · constr. 1965 · terrain 421,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951330313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
68055951330313800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 542 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 614 660 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 332 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 551 814 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 295 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 185 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 431 $ Poids 55 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 134 803 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 719 673 $ Poids 52 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 921 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 530 291 $ Poids 50 % |
| 7 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 914 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 139 755 $ Poids 48 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 597 566 $ Poids 47 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 819 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 846 $ Poids 45 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 922 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 687 438 $ Poids 45 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 673 $ Poids 42 % |
| 12 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 639 029 $ Poids 42 % |