52 Rue BEDARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 76,5 m² · constr. 1990 · terrain 386,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 201 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951333068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
68055951333068100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 706 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 842 $ Poids 71 % |
| 2 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 141 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 585 $ Poids 60 % |
| 3 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 887 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 587 191 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 657 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 663 720 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 364 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −39 677 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 611 229 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 738 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 548 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 490 891 $ Poids 48 % |
| 8 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 449 399 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 260 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 282 $ Poids 37 % |
| 10 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 783 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 090 $ Poids 29 % |
| 11 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 891 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −43 420 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 489 458 $ Poids 28 % |
| 12 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 543 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 228 $ Poids 25 % |