123 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951335273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
68055951335273300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 44 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 100 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 160 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 517 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 530 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 549 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 366 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 463 001 $ Poids 82 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 199 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 506 844 $ Poids 80 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 698 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 088 $ Poids 79 % |
| 8 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 592 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 916 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 265 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 644 938 $ Poids 79 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 547 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 465 225 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 612 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 563 115 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 746 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 021 $ Poids 76 % |