103 Rue LACHAPELLE O · Saint-Rémi
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 106,7 m² · constr. 1979 · terrain 846 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951335968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
68055951335968100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 110 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 540 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 521 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +44 223 $ | 507 348 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 472 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 579 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 200 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 861 $ Poids 84 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 206 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 659 027 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 485 370 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 626 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 396 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 433 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 027 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 111 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 587 298 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 677 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 439 891 $ Poids 75 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 626 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 491 218 $ Poids 75 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 813 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 021 $ Poids 72 % |