23 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 141,3 m² · terrain 583,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 253 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951341077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
68055951341077100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 990 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 313 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 321 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 785 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 744 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 983 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 319 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 623 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 048 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 354 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 994 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 615 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 174 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 756 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 469 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 287 $ Poids 48 % |
| 11 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 580 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 844 $ Poids 48 % |
| 12 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 532 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −53 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 114 $ Poids 47 % |